房屋贈與有什么費(fèi)要繳 打印頁面

房屋贈與主要是指一方自愿將自己所有的房屋無償無償贈與他人，他人愿意接受的一種民事法律行為，但是在辦理房屋贈與的時候，需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，包括評估費(fèi)用、公證費(fèi)用、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。如果房屋的價值難以確定，或者報價和市場價過于懸殊的話，就需要對房屋價值進(jìn)行評估，確定需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。

因?yàn)榉课葙浥c不同于一般的動產(chǎn)贈與，不發(fā)生物權(quán)變動，所以需要對房屋贈與進(jìn)行公證，需要繳納公證費(fèi)用一般不超過房屋價值的2%。然后根據(jù)受贈方是否為直系親屬，距離上次房屋變動時間以及房屋面積，所在地不同，需要繳納的稅費(fèi)會出現(xiàn)不同。其他費(fèi)用一般都包括其他權(quán)屬登記費(fèi)，工本費(fèi)，手續(xù)費(fèi)等，這些費(fèi)用都不會太多，大部分都是按照房屋的價值比例進(jìn)行計算的。

房屋贈與的流程是什么

1、簽署確認(rèn)書

與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購買合同，房地產(chǎn)贈與人的無償贈與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

2、房產(chǎn)評估

房屋贈與需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，一般來說，由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證

房屋贈與需要辦理贈與公證，以此來證明此贈與行為是有效且真實(shí)的，而贈與公證費(fèi)則會是評估價的2%。

4、繳納稅費(fèi)

房屋贈與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會是房管局評估價的 3%，印花稅會是房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、出新房產(chǎn)證

當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書就會出來了，記得領(lǐng)取就可以了。